Lokalplan 12.50
Lokalplan 12.50
Seneste godkendte lokalplan for 12.50
3. juni 2020: Indsigelser og bemærkninger med ændringsforslag til Lokalplan 12.50 i offentlig høring – findes HER
Seneste nyt december 2023:
Opfølgning på det endelig tillæg til 12.50 – vi fik indflydelse på dette
Som nævnt fejrede vi på generalforsamlingen, at lokalplanen efter et vedvarende pres fra Grundejerforeningen, borgere og enkelte politikere i Greve Kommune medførte, at lokalplan 12.50 blev ændret til at det maksimalt er tilladt at bygge i halvanden plan på Strandvejen.
Ændringen fastholder det udtryk, som dele af Strandvejen har lige nu med en lav åben bebyggelse.
En årelang kamp er nu slut.
Ændringen består i vedtagelsen af et tillæg 1 til lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet.
Tillægget i sin helhed kan læses via dette link og er i øvrigt udsendt til alle i området i e-boks HER
Grundejerforeningen var glade for tillægget, men ønskede i høringssvaret en mere konkret beskrivelse af halvanden plan. Heldigvis blev dette præciseret i et afsnit ”forståelse af én etage med udnyttet tagetage” i det endelige godkendte tillæg til lokalplan 12.50:
”Bestemmelse 7.1 om etageantal i Tillæg nr. 1 i Lokalplan nr. 12.50 regulerer, hvor mange etager en bygning må indeholde inden for lokalplantillæggets afgrænsning. Tillægget fastsætter en bygnings etageantal i maks. én etage med en udnyttet tagetage. Fastlæggelse af en bygnings etageantal skal ske ud fra en konkret vurdering, idet hverken bygge- eller planloven definerer eller illustrerer, hvordan en etage eller en udnyttet tagetage skal fremstå. Beregningsreglerne i Bygningsreglement 2018, kap. 23 angiver, at en bygnings etage inklusive stueetage skal medregnes i etageantallet, herunder udnyttelige tagetager og kældre, hvor loftet ligger mere end 1,25 m over det omgivende terræn.
Der indeholder bygningsreglementet en vejledning om udnyttelige tagetager, hvori det angives at en udnyttelige tagetage er en tagetage, hvor der er et areal, der kan anvendes uden væsentlige indgreb i de bærende konstruktioner. Et væsentligt indgreb i de bærende konstruktioner er f.eks., når tagetagens spærkonstruktion ændres fra gitterspær i hanebåndsspær.
Når en bygnings etageantal skal vurderes, anvendes bl.a. Håndbog for bygningsmyndigheder, der indeholder bidrag i, hvordan
bebyggelsesrelaterede begreber kan fortolkes – herunder etageantal.
For etageantalsbegrebet indeholder bogen vejledende erfaringsregler og tegningseksempler. Med i vurderingen af etageantallet indgår derudover afgørelser fra de klageinstanser, der afgør klager efter bygge- og planloven, i de omfang afgørelserne er relevante.”
Se HER interview med Grundejerforeningens formand Dorte Søgaard Schrøder i Sydkysten efter tillægget til 12.50 er vedtaget.
Brigitte Klintskov Jerkel, medlem af Folketinget og medlem Greve Byråd for Det Konservative Folkeparti, forslog ændringen fra 2 etager til 1 ½ etage på byrådmødet i 6. marts 2023, hvorefter byrådet senere vedtog ændringen og senere tillægget til lokalplan 12.50.
Grundejerforeningen havde bedt jer medlemmer møde op på byrådsmødet denne dag for at støtte op, og vi var super stolte af at så mange mødte op og lagde pres på byrådet, så vi opnåede den omtalte ændring, som har en kæmpe betydning for området og beboerne.
Se Sydkystens omtale af de mange besøgende til byrådsmødet HER
Seneste nyt 10. september 2023:
Tillæg 1 til Lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet.
Grundejerforeningen Greve Strand (GGS) er glade for at kunne meddele, at et vedvarende pres fra GGS og borgere i Greve Kommune har medført, at lokalplan 12.50 er blevet ændret i en retning, som bedre fastholder det udtryk, som dele af Strandvejen har lige nu. En lav åben bebyggelse.
Ændringen består i vedtagelsen af et tillæg til lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet med navnet “Tillæg 1 til lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet.”
Tillægget i sin helhed kan læses HER
GGS kunne have ønsket sig flere ændringer implementeret i tillæg 1 til lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet.
Se evt. vores høringssvar længere nede på denne side ifm. at Greve Kommune indkaldte høringssvar til tillægget.
GGS kunne også have ønsket sig en tilbagerulning af nogle af de byggetilladelser, som allerede er givet.
Seneste nyt 14. juni 2023:
Grundejerforeningens høringssvar til tillæg nr. 1 til lokalplan 12.50.
Grundejerforeningen Greve Strand har indsendt høringssvar til, den af kommunen udsendte, “Tillæg nr. 1. til Lokalplan 12.50 for Strandvejsområdet”.
Vores høringssvar fokuserer på fire ting, men gør “kun” indsigelse mod tre ting i tillægget:
- Glæde over, at højden på boliger, og dermed minimering af indsigts- og skyggegener, nu bliver begrænset. Kun saddeltag er acceptable.
- Begrænsninger i vinduesareal på øverste 1/2-etage.
- Ingen udvendige/eksterne opholdsområder på den øverste 1/2-etage, så som altaner, terrasser og lignende.
GGS kunne også have ønsket sig at kommunalpolitikerne havde reduceret antallet af tilladte etager fra 3 til 2 i de tre B 1-områder ved Jerismosevej (Irma-grunden), Bergs hotel samt ved Rævenholmscenteret.
Med dette høringssvar håber vi på at det gode naboskab kan styrkes og trives i gode miljøer uden indbliksgener.
Deadline for indsendelse af høringssvar er ændret til den 2. juli 2023.
Læs vort høringssvar HER.
Seneste nyt 1. juni 2023:
En årelang kamp er nu slut for borgere, der har kæmpet for, at det maksimalt skal være tilladt at bygge i halvanden plan på Strandvejen.
Lokalplaner laves om: Lokalplanen på strandvejen i Greve får et tillæg, der betyder, at det maksimalt bliver tilladt at bygge i halvanden etager.
Læs artiklen fra Sydkysten HER.
Seneste nyt 27. juni 2019:
Grundejerforeningen Greve Strands formand, Thomas Thule, afleverede på mandagens byrådsmøde 1526 underskrifter fra borgere, der er utilfredse med lokalplanerne, skriver Sydkysten.
Vi fyldte byrådssalen med bekymrede villaejere ved det åbne byrådsmøde d. 24. Juni. Byrådspolitikerne var efter aktionen langs strandvejen gået igang med at kigge på lokalplanerne og imødekom os borgere med ændringer.
I skrivende stund er vi usikre på hvilke ændringerne, der bliver foretaget til de eksisterende lokalplaner. Derfor vender vi tilbage med dette når det er klarlagt.
Usikkerheden blandt borgere er stadig stor – derfor fortsætter Grundejerforeningen Greve Strand’s bestyrelse, medlemmer og venner med at følge denne sag.
På byvandring… Etagebyggeri med indblik!
Et står dog klart. Når 140 vrede Greveborgere deltager i vandretur mod højt byggeri og 1.626 skriver under mod det og når vi fylder byrådssalen – så SKAL vi høres.
Se TV Lorry’s indslag HER!
